ДепЖКК и энергетики Югры обратил внимание на свежую законодательную новацию

Госдума в третьем чтении приняла инициативу об использовании солнечной энергии в многоквартирных домах (МКД).
Если документ получит одобрение Совета Федерации и подпись президента, юридические и экономические барьеры для установки солнечных батарей на крышах многоэтажек будут значительно снижены. Для югорчан и управляющих компаний это означает три ключевых изменения, которые могут существенно повлиять на коммунальные платежи и энергоэффективность зданий.

1. Энергия для общедомовых нужд (ОДН): шаг к снижению платежей

Одним из самых значимых нововведений является снятие ранее действовавшего запрета на передачу электроэнергии, выработанной солнечными панелями, через общедомовые сети. Это означает, что теперь легально можно использовать полученное электричество для питания лифтов, насосов, домофонов и освещения подъездов.

В перспективе это может привести к ощутимому снижению расходов на общедомовые нужды, которые зачастую составляют значительную часть коммунальных платежей. Жители смогут видеть, как их инвестиции в солнечную энергетику напрямую влияют на их ежемесячные счета.

2. Снятие лимита в 15 кВт: масштабирование для больших домов

Ранее существовавший лимит в 15 кВт для выдачи энергии в сеть был достаточным для частного дома, но совершенно недостаточным для нужд крупного многоквартирного дома. Это делало установку солнечных панелей экономически невыгодной для большинства МКД.

Новый закон устраняет этот жесткий барьер, позволяя устанавливать оборудование, соответствующее реальным размерам крыши и энергетическим потребностям дома. Это открывает возможность для более масштабных и эффективных проектов по солнечной генерации.

3. Продажа излишков: превращение крыши в источник дохода

Многоквартирные дома теперь получают статус субъектов микрогенерации. Это означает, что если в дневное время, когда солнечные панели работают на полную мощность, потребление энергии в доме минимально (например, когда лифты почти не используются, а освещение в квартирах выключено), излишки выработанного электричества будут автоматически поступать в общую сеть.

Гарантирующий поставщик (энергосбытовая компания) обязан выкупать эту энергию по оптовой цене. Полученные средства Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или управляющие компании (УК) смогут направлять на различные нужды дома, будь то ремонт, благоустройство или дальнейшие инвестиции в энергоэффективные технологии.

Контроль и перспективы: баланс между инновациями и стабильностью сетей

Важно отметить, что полный бесконтрольный монтаж оборудования не предполагается. Правительство РФ установит новые, более актуальные предельные объемы генерации для МКД, чтобы обеспечить стабильность и избежать перегрузки существующих электросетей.

Несмотря на то, что покупка и монтаж солнечных панелей по-прежнему потребуют первоначальных вложений со стороны собственников, новые правила предоставляют ТСЖ и УК реальную возможность для детального просчета окупаемости таких проектов. Это делает солнечную энергетику на многоквартирных домах не просто экологичной инициативой, но и перспективным инструментом для снижения коммунальных расходов и повышения инвестиционной привлекательности жилья.

Последние новости ХМАО - Югры — на сайте телеканала «Мегаполис».