Ямал и Югра возглавили рейтинг регионов с самой доступной ипотекой в 2026 году

Ямал и ХМАО заняли первые строчки рейтинга российских регионов с самой доступной ипотекой по рыночным ставкам. Исследование было проведено экспертами РИА Новости на основе данных Центробанка, Росстата и СберИндекса за август 2026 года.

В целом по стране доступность рыночной ипотеки значительно выросла. Если в прошлом году кредит на жилье могли позволить себе 16,1% семей, то в августе 2026 года этот показатель достиг 20,2%.

Лидером рейтинга стал ЯНАО, где приобрести стандартную двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров в ипотеку могут 55,7% семей. На втором месте расположилась Югра с показателем 53%, замыкает тройку лидеров Чукотский автономный округ (48%). Размер ежемесячного платежа в северных регионах остается относительно подъемным: в ЯНАО он составляет 86,3 тыс. руб, в ХМАО — 63,1 тыс. руб.

Кстати, Тюменская область оказалась на 23 месте списка. В области могут позволить себе ипотеку 23,3% семей (ежемесячный взнос потянет на 75,1 тыс. руб).

Эксперты отмечают, что лидерство северных регионов закономерно. Высокий уровень средних зарплат при относительно невысоких ценах на недвижимость создает благоприятные условия для заемщиков. В противовес этому в девяти субъектах РФ менее 10% семей способны обслуживать рыночный ипотечный кредит. Замыкают антирейтинг Севастополь, Республика Крым, Республика Дагестан и Республика Алтай.

Текущая общероссийская доля семей, которым доступна ипотека (20,2%), все еще значительно ниже уровней периода с 2018 по 2023 год, когда она колебалась в диапазоне от 25% до 33% благодаря программам господдержки и низким ставкам.

Аналитики прогнозируют, что ипотечное кредитование продолжит расти в среднесрочной перспективе, однако темпы этого роста будут сдерживаться высокой стоимостью жилья, жесткими условиями банковского скоринга и замедлением темпов увеличения заработных плат.

Последние новости ХМАО - Югры — на сайте телеканала «Мегаполис».