Вахтовикам выгоднее снимать квартиры в Югре, чем на Ямале

По данным Авито Недвижимости, в апреле 2026 года самая высокая средняя цена за долгосрочную аренду квартиры в нефтяных городах была в Новом Уренгое — 45,2 тысячи рублей в месяц.

Следом идут Ноябрьск (40,8 тыс. руб.), Ханты-Мансийск (33,6 тыс. руб.), Сургут (29,8 тыс. руб.) и Нижневартовск (29,1 тыс. руб.).

Эта картина сохраняется и при разбивке по количеству комнат. Новый Уренгой остается самым дорогим вариантом, а Сургут и Нижневартовск — более бюджетными.

Например, однокомнатные квартиры в Новом Уренгое в среднем стоят 40 тысяч рублей в месяц, в Ноябрьске — 31,5 тыс., в Ханты-Мансийске — 31 тыс., в Сургуте — 27,8 тыс., а в Нижневартовске — 25 тыс. рублей.

По двухкомнатным квартирам Новый Уренгой также впереди с 51,1 тыс. рублей в месяц, тогда как в Ноябрьске средняя ставка — 44,7 тыс. рублей, в Ханты-Мансийске — 35,3 тыс. рублей, в Сургуте — 33 тыс. рублей, а в Нижневартовске — 30,2 тыс. рублей.

Что касается трехкомнатных квартир, то и здесь Новый Уренгой показывает самые высокие цены — 60 тысяч рублей в месяц. В Ноябрьске такие квартиры обойдутся в среднем в 54,4 тыс. рублей, в Ханты-Мансийске — в 50 тыс. рублей, в Сургуте — в 44,3 тыс. рублей, а в Нижневартовске — в 40,5 тыс. рублей.

С начала года ставки в большинстве этих городов немного снизились. В апреле средняя стоимость долгосрочной аренды по сравнению с январем упала на 10% в Новом Уренгое, на 8% в Ноябрьске, на 5% в Сургуте, на 4% в Ханты-Мансийске и на 3% в Нижневартовске.

Эксперты объясняют данный факт сезонностью: после активного начала года спрос становится более спокойным. В некоторых городах стало больше предложений. Например, по сравнению с январем, количество доступных квартир выросло на 61% в Ханты-Мансийске, на 49% в Сургуте, на 43% в Новом Уренгое, на 41% в Нижневартовске и на 19% в Ноябрьске.

Если смотреть на динамику от марта к апрелю, то резких изменений не произошло. В Нижневартовске, Ноябрьске и Сургуте ставки остались на прежнем уровне, в Новом Уренгое они снизились на 4%, а в Ханты-Мансийске даже выросли на 3%.

В ближайшие месяцы ситуация будет зависеть от того, как сложится баланс спроса и предложения на местах. Лето обычно не время для роста цен на долгосрочную аренду. Рынок активизируется ближе к августу, перед началом учебного и делового сезона. Поэтому, если квартир в аренду будет достаточно, цены в нефтедобывающих городах, скорее всего, останутся примерно на том же уровне.

Однако, собственники отдельных квартир могут быть готовы к более гибкому подходу и снизить цену, если хотят быстрее найти арендатора.

Последние новости ХМАО - Югры — на сайте телеканала «Мегаполис».