Какова формула счастья дачной жизни в Югре

Дачному товариществу «Строитель» в Нижневартовске 40 лет. На территории кооператива всего 132 участка. Собственники дружные и всегда готовы объединиться для хорошего дела. Помимо годовых взносов, садоводы скидываются на благоустройство товарищества.

Четыре года назад администрация муниципалитета, после долгих переговоров и просьб, облегчила финансовые затраты собственников и выделила асфальтную крошку с хорошей скидкой. Тогда смогли отсыпать практические все дороги в кооперативе. Председатель Галина Юденкова очень гордится этим. Если бы пришлось закупать материал по рыночной стоимость, казна товарищества ушла бы в минус, а для кошелька собственников это бы стало непосильной ношей.

«Все благоустройство идет за счет взносов дачников. Целевой взнос мы собирали на дороги, на счетчики. Единственная программа была горэлектросетей — они установили нам опоры. Другой программы ни какой нет.

Дороги — это вообще наш бич. Мы с этими дорогами мучаемся, плачемся все время. Видели, какая дорога центральная до СОТА — вся в ямах, наша еще нормальная, скажем так», — рассказала телеканалу «Мегаполис» председатель СНТСН «Строитель» Галина Юденкова (Нижневартовск).

Галина Юденкова стоит у руля дачного товарищества «Строитель» более трех лет. За это время вместе с командой навела порядок в документации, переехала в новое здание правления и добилась газификации кооператива. К 2027 году в дома собственников подведут голубое топливо. В 2025 перед председателем новый вызов — борьба с ежегодным затоплением. По словам Галины Юденковой, во время весеннего паводка участки собственников уходят под воду.

«Мы должны пойти в администрацию с просьбой о выделении помощи. Где-то дамбу восстановить, где-то перекопать перешеек нужно, где-то шлюзы установить, запорную арматуру нужно, чтобы если весной открыть задвижки, вода не входила на территорию, а осенью закрыть, чтобы грунтовые воды поднялись и сошли в реку. И тогда люди смогут спокойно жить годами и каждую весну не переживать, что вдруг затопит», — считает Галина Юденкова.

Собственными силами дачникам решить вопрос не под силу. Необходимое оборудование и аренда строительной техники стоит огромных денег. Собственники земельных участков готовы помочь в обустройстве дамбы только физически.

«Вот здесь нужно дамбу обследовать — 2 км. В этом месте поставить шлюзы, они раньше были. Их нужно восстановить. Нам бы хотелось помощи от администрации, людям это не осилить», — говорит председатель СНТСН «Строитель» (Нижневартовск).

Согласно 217 федеральному закону, все, что находится на территории дачных товариществ, обязаны содержать собственники земельных участков. Ремонт дорог, благоустройство, чистка снега, обслуживание того или иного оборудования, в том числе дамб и шлюзов необходимо оплачивать из казны садоводов, либо дополнительно собирать целевые взносы.

Переложить расходы на плечи муниципалитета нельзя. Но есть исключения. Например, если была объявлена чрезвычайная ситуация, власти обязаны изыскать средства на восстановление. Второй вариант — найти собственника вышедшего из строя оборудования. В случае с СОНТ «Строитель» — это дамба.

«Если в данном случае дамбы стоят на балансе муниципального образования — то да. Я бы посоветовал нашим садоводам написать такую бумагу, о том, что данное сооружение бесхозное.

Я советую написать такое заявление в органы местного самоуправления о том, что дамба или иной объект, который защищает садоводческое общество от паводка, чтобы муниципальное образование взяли его на баланс, чтобы смогли предусмотреть в бюджете деньги на содержание этого объекта», — порекомендовал председатель межрегионального отделения Союза садоводов России по Тюменской области, Югре и ЯНАО, член общественного совета при Министерстве сельского хозяйства РФ Алексей Кучеров.

В разговоре с журналистом телеканала «Мегаполис» Алексей Кучеров рассказал, что в Тюмени такой опыт успешно реализован. Несколько лет назад он, вместе с главой города, объехал все дамбы, и бесхозяйственные объекты поставили на баланс муниципалитета. Практика инспектирования товариществ и сейчас успешно реализуется. Бюрократические переписки дачников и органов власти сменились на оперативные решения.

«Сегодня если вопросы какие-то складываются, обращаются к нам садоводы, например, города Тюмени, Тюменской области, мы отрабатываем это с главами. Там Максим Викторович Афанасьев также проезжает с нами по дорогам, смотрим, какие остановки.

Бывает проезжаем с заместителем департамента главы по дорогам Сорокиным Евгением и смотрим, как отремонтирована та или иная дорога. Стоит или нет установочный комплекс. Удобно — не удобно. Мы это не афишируем, но глава действительно говорит: поехали, посмотрим, сделали это или не сделали», — рассказал Алексей Кучеров.

В Сургуте взаимодействие администрации с дачными товариществами тоже есть. Регулярно проводятся встречи представителей власти с председателями и инициативными группами. К разговору подключаются и ресурсоснабжающие организации. Как говорят сами садоводы, встречи носят больше информационный характер.

На практике — на помощь можно не рассчитывать. Например, чтобы добиться установки остановочного павильона рядом с товариществом, уйдут годы на переписку с профильным департаментом. А в Тюмени вопрос решится после встречи за круглым столом. Единственная реальная помощь от администрации Сургута — когда несколько лет назад получали бесплатно асфальтую крошку для отсыпки дорог. Оплатить нужно было только доставку и работу погрузчика.

«Два года назад нам еще выделяли крошку. Мы отсыпали часть кооператива, отсыпали несколько улиц. Там ездить сейчас приятно и хорошо. Хотелось бы конечно, чтобы город помогал. Но, к сожалению, нет.

В этом году у нас случилось наводнение, хорошо затопило несколько участков. Вымыло песок, дорога пострадала. Вызывали ГО и ЧС.

Они определили, что нам нужно сделать отсыпку. Сейчас ищем, где найти грунт, да подешевле», — разводит руками председатель СТСН «Сосновый бор 51» (Сургут) Игорь Колядко.

Товарищество садоводов «Сосновый бор 51» в Сургуте существует 36 лет. На территории в 18 гектар, расположено 280 участков. Ежегодный бюджет кооператива порядка двух миллионов рублей. По словам председателя «Соснового бора» после обязательных платежей в казне остается не более пятисот тысяч рублей.

«Что я могу сделать за эти 500 тысяч? Мало. Мне даже если отсыпать, чтобы вода не пошла на следующий год, будем брать от 5 до 10 один машинорейс: 100 тысяч — 20 машин. Еще трактор закажи, 3500. На час не возьмешь, нужно брать на 8-10 часов работы. И эти 500 тысяч разлетаются», — отметил Игорь Колядко.

Вопрос, где брать деньги на благоустройство дачных кооперативов, остается открытым. Как признаются председатели, собирать целевые взносы не всегда возможно. Зачастую собственники выступают против очередных сборов и считают, что власти города должны содержать территорию в товариществе. И вообще, они приезжают на свои участки только летом, зачем им скидываться, например, на чистку улиц от снега.

Повышение членских взносов — тоже не выход. На общих собраниях собственников, люди уверены, что суммы за услуги завышены, найти исполнителей можно дешевле. Разрешить вечный спор дачников можно только одним путем. Председатель межрегионального отделения садоводов России предлагает привести работы дачных товариществ к единообразию. Создать единый для всех документ, который будет регламентировать работу кооперативов и устанавливать единые тарифы для оплаты.

«К сожалению, наши граждане к самоуправлению не готовы. Когда приезжаем в садоводческие товарищества, говорят: вот было же у нас предприятие, мы могли обратиться, и нам отсыпали дорогу, сделали столбы, влияли на председателя. А сейчас никто не может этого сделать.

Поэтому моя мечта, как человека, который занимается в научной сфере в части садоводства, считаю, что нужно на сегодняшний день передавать государству и устанавливать единые регулярные цены для садоводческий товариществ, чтобы они были утверждены. И были единые сметы, единая форма, единые суммы для товариществ.

А по поводу надбавок, которые должны платить садоводы, уже решат на общих собраниях», — считает председатель межрегионального отделения Союза садоводов России по Тюменской области, Югре и ЯНАО, член общественного совета при Министерстве сельского хозяйства РФ Алексей Кучеров.

Пока специалисты работают над созданием единой системы работы дачных товариществ, садоводам приходится самостоятельно искать пути решения накопившихся проблем. Единственным способом сделать свой кооператив лучше и привлекательнее для жизни — остается участие собственников рублем. А там может и власти муниципалитетов повернутся лицом к садоводам и придумают, как поддержать людей, которые выбрали местом своего жительства дачные товарищества.

Первые шаги к разработке формулы счастливой дачной жизни в Сургуте уже сделаны. Центр правовой поддержки граждан и гражданских инициатив «Югорский советникЪ» уже несколько лет, благодаря гранту губернатора Югры, приглашает председателей дач на встречи «Эффективное управление садовыми некоммерческими товариществами». Во время диалога с представителями власти дачники могут задать злободневные вопросы, надеются на оперативное решение многолетней проблемы.

Последние новости ХМАО - Югры — на сайте телеканала «Мегаполис».