Застройщик ЖК «Апельсин» ХМАО дал откровенный комментарий по поводу квартир дольщиков

Денег нет, но вы держитесь: дольщики ЖК «Апельсин» в Нижневартовске ждут ключи от квартир

Многоэтажный дом в ЖК «Апельсин» Нижневартовска пытаются построить уже больше 10 лет. Осенью 2025 года его наконец-то ввели в эксплуатацию, но свои ключи дольщики так и не получили. Их вопросы застройщик оставлял без ответов.

Теперь же информационного вакуума больше нет, застройщик начал выдавать ключи, но, как это уже вошло в норму в истории с «Апельсином», без ложки дегтя не обошлось: денег на продолжение ремонта у него нет. Такой откровенный ответ получил телеканал «Мегаполис».

Как так вышло, что многообещающий проект жилого комплекса комфорт-класса превратился в проблему, как для дольщиков, так и для самого застройщика ? За ответами телеканал «Мегаполис» обратился к директору ООО «ГарантСтройМонтаж» Донилу Шарафутдинову. Он встретился с журналистами.

«Быстрорастущие цены и непростая экономическая ситуация в стране сильно ударили не только по строительству «Апельсина».

Многие застройщики из разных регионов столкнулись с тем, что им просто не хватает финансов для завершения строительства. В результате возведение многих домов застопорилось, если не полностью встало.

Палки в колеса вставил и рост ставок по ипотеке с 8 процентов в 2021 году до 28 с небольшим процентов в 2025. Что привело к спаду продаж», — рассказал директор ООО «ГарантСтройМонтаж» Донил Шарафутдинов.

В любом случае руководитель основную ставку делает именно на продажу помещений, находящихся в собственности застройщика. Их общую стоимость оценивают в 200 миллионов рублей. А для завершения всех работ, по расчетам специалистов фирмы «ГарантСтройМонтаж», необходимо около 120 миллионов. Застройщик заверяет, несмотря на тяжелое положение, ни о каком банкротстве речи не идет. Все обязательства перед дольщиками он выполнит.

Пока муж Марии Шакировой защищает интересы России на специальной военной операции, она с двумя дочерьми вынуждена ютиться в однокомнатной квартире всего в 35 квадратных метров. При этом своя просторная квартира у семьи участника СВО есть. Правда, жить там невозможно из-за бесконечного ремонта, который длится уже больше двух лет. Ведь купила квартиру семья Шакировых в печально известном жилом комплексе «Апельсин» в Нижневартовске.

Серые бетонные стены, заляпанные цементом окна и полное отсутствие межкомнатных перегородок. Когда Мария Шакирова и ее муж – участник специальной военной операции Александр – покупали эту квартиру в жилом комплексе «Апельсин» они ожидали, что в 2026 году их семья уже будет жить в своих новых и просторных квадратных метрах. Ожидание не совпало с реальностью на 100%. И сейчас, пока сам Александр отстаивает интересы России на фронте, его жена и две дочери продолжают ютиться в небольшой однушке.

У Шакировых дома нет лишних вещей, все только самое необходимое. Даже стул главы семейства пока тот на фронте пришлось убрать на балкон, чтобы освободить пространство. Но сейчас такая жизнь не вызывает слишком сильных неудобств, говорит Мария: муж на СВО, а дети еще маленькие. Но уже в следующем году старшая дочь София пойдет в первый класс. И мама переживает, как ребенок будет нормально учиться в их маленькой квартире.

Оборудовать отдельное рабочее место в однушке просто невозможно. Поэтому родители еще три года назад, когда ждали пополнение, решились на покупку большой квартиры. Долго выбирали, чтобы не прогадать. Выбор пал на «Апельсин». Новый дом комфорт класса в 21-ом микрорайоне Нижневартовска казался отличным вариантом — рядом школа и детский сад. Радовала и цена, а также спецпредложение от застройщика — сниженная ставка по ипотеке. Шакировы и подумать не могли, что спустя почти три года в их будущей жилплощади вместо современного скандинавского ремонта от застройщика будет лишь голая бетонная коробка. От которой они даже отказаться не смогут, ведь вторую семейную ипотеку взять не получится.

В заложниках ситуации оказалось большинство дольщиков жилищного комплекса. За те несколько лет с момента, как застройщик начал активно продавать квартиры в «Апельсине», они прошли вместе огонь и воду. А точнее переносы и срывы сроков сдачи объекта, а также постоянную тишину со стороны застройщика — фирмы «ГарантСтройМонтаж».

Значимым в этой истории стал 2025 год — в сентябре дом ввели в эксплуатацию, а в декабре людям сообщили, что скоро начнут выдавать ключи. А в феврале этого года директор «ГСМ» Донил Шарафутдинов буквально признался, что денег нет.

Но выход из этой ситуации есть, у застройщика их даже два — продать оставшиеся жилые и коммерческие помещения. Или запросить в банке новый кредит. Донил Шарафутдинов заверил, что у него есть активы, под залог которых можно получить деньги. Однако осложняют ситуацию и спорная репутация «Апельсина», и уголовное дело, которое полиция Нижневартовска возбудила на самого директора «ГСМ». Его обвиняют в мошенничестве. Уже идут следственные действия, а стройплощадку посетил прокурор города Александр Ерёменко.

Хотя движения в работе и есть, но они минимальные. На объекте трудится всего 25 человек. Это с учетом бригад, которые наняли сами дольщики. Многие отказались от чистового ремонта, так как не видели смысла ждать еще несколько лет пока его сделают. К тому же качество тоже вызывало сомнения.

Магомед Эльгайтаров, участник долевого строительства ЖК «Апельсин», в числе других 11 счастливчиков получил в этом году ключи от своей квартиры. Но конечно, говорит «счастливый» владелец квадратных метров, не этого он ожидал во время покупки. За последние полгода рабочие уложили только пару кирпичей. Качество сомнительное. Поэтому Магомед Эльгайтаров планирует доделать все, что осталось. Ремонт сделает самостоятельно, как и другой дольщик Рахим.

Кстати, сам Рахим нанял бригаду: теперь в квартире качественная и аккуратная проводка и штукатурка. А главное, что все идет быстро. В других же квартирах на проведение каких-либо ремонтных работ указывает только строительный мусор, среди которого можно разглядеть и следы активного отдыха, например, опустошенную, видимо в перерыве между работой, банка из под спиртного. Есть и бычки, оставшиеся с очередного перекура. Печальная картина.

Сейчас в планах у застройщика сдать до конца февраля еще 2 коммерческих помещения и порядка 10 квартир в черновом варианте. А вот тем у кого по договору квартира идет с ремонтом, придется ждать. Но как долго? Ответить на этот вопрос не может даже сам застройщик.

Наша героиня Мария Шакирова отказалась забирать ключи от квартиры без отделки. Ведь деньги за уже оплаченный ремонт возвращают без учета инфляции. Семья решила ждать, несмотря на неудобства, в надежде, что когда ее герой вернется домой, они всей семьей смогут наконец-то переехать в полностью готовую большую квартиру.

Автор: Данил Репринцев

Последние новости ХМАО - Югры — на сайте телеканала «Мегаполис».