Югорчане предпочитают обновление интерьера без серьезных перепланировок

Летом спрос на ремонт квартир традиционно растет — часть заказчиков стремится завершить работы до холодов, что усиливает нагрузку на бригады и поднимает сроки ожидания. Одновременно увеличивается и запрос на комплексные решения: клиенты готовы платить больше за готовый «под ключ» результат и за сопровождение проекта профессионалами.

Согласно данным Авито Услуг, за август 2025 года косметический ремонт квартир был одним из самых востребованных — обновление интерьера без крупных перепланировок. Обычно в этот пакет входит обновление стен и потолков, укладка напольного покрытия и монтаж осветительных приборов. Доля такого ремонта составила 17% от общего спроса на услуги ремонта квартир под ключ. Капитальный ремонт понадобился 15%; чистовая отделка — 10%; черновая отделка — 5%.

Чтобы ориентироваться в суммах, можно привести приблизительные расчеты для типовых площадей. При стартовых ставках, указаных экспертами Авито Услуг, примерные минимальные суммы без учета материалов выглядят так:

косметический ремонт (3 800 руб./м²): 40 м² — 152 000 руб., 60 м² — 228 000 руб., 80 м² — 304 000 руб.;

капитальный ремонт (8 200 руб./м²): 40 м² — 328 000 руб., 60 м² — 492 000 руб., 80 м² — 656 000 руб.;

чистовая отделка (5 050 руб./м²): 40 м² — 202 000 руб., 60 м² — 303 000 руб., 80 м² — 404 000 руб.;

черновая отделка (9 200 руб./м²): 40 м² — 368 000 руб., 60 м² — 552 000 руб., 80 м² — 736 000 руб.

Эти расчеты показывают только стоимость работ при минимальных ставках; окончательная сумма сильно зависит от выбранных материалов, сантехники, инженерии и сложности задач.

Если добавить услуги дизайна, итоговая сумма вырастет: дизайн-проект под ключ начинается от 2 000 руб./м², авторский надзор — от 15 000 руб.

Пример: косметический ремонт 60 м² (228 000 руб.) вместе с дизайн-проектом (120 000 руб.) дает ориентир около 348 000 руб. без учёта материалов. Если к этому добавить авторский надзор, бюджет увеличится еще минимум на 15 000 руб. Такие сервисы помогают сократить риски перерасхода и ошибок, но требуют дополнительного финансирования.

Эксперты дают практические рекомендации для заказчиков: запрашивайте детализированные сметы с разбивкой «работы + материалы», требуйте договор с четким графиком и гарантиями, не платите всю сумму авансом — разумно ограничивать предоплату, фиксировать промежуточные акты выполненных работ и фотоотчеты. Сравнивайте несколько предложений, изучайте портфолио и отзывы на Avito Услугах и других площадках — это помогает оценить реальный уровень исполнителей и избежать недобросовестных подрядчиков.

Цены на ремонт будут меняться в течение года — как в сторону повышения при дефиците материалов и пиковом спросе, так и в сторону стабилизации при улучшении логистики.

Если бюджет ограничен, имеет смысл рассмотреть поэтапный ремонт или комбинировать виды работ: например, сначала провести черновую подготовку с последующей чистовой отделкой через некоторое время. Планирование и тщательный выбор подрядчика остаются ключевыми факторами для контроля стоимости и качества итогового результата.

Последние новости ХМАО - Югры — на сайте телеканала «Мегаполис».