Подарок от «Сибпромстрой» обрушился: почему часть набережной в Сургуте второй раз сползла в Обь

12 июля в Сургуте произошел очередной инцидент: обрушился участок набережной у жилого комплекса «Георгиевский», который построил «Сибпромстрой». Это уже второй случай за неделю, когда грунт и плитка сползают в Обь.

Опасное происшествие вызвало широкий общественный резонанс: на берегу находился мужчина, который упал в воду и чуть не утонул. К счастью, сургутянин смог самостоятельно выбраться.

Прокуратура уже организовала проверку причин обрушения набережной.

Что же стало причиной обвала?

Пока официальные органы избегают однозначных комментариев. Эксперты и источники в сфере градостроительства телеканала «Мегаполис» предполагают, что сильный ливень стал скорее «спусковым крючком», а глубинные причины кроются в недостаточной подготовке и подходах к обустройству набережной.

Известна уже позиция застройщика «Сибпромстрой». Компания утверждает, что причиной обрушения стал именно сильный ливень, который размывал откосы.

Укрепительные работы в районе поврежденного участка не были завершены из-за высокого уровня воды в Обь. Работы планировали после спада паводка. «Сибпромстрой» подчеркивает, что построил набережную за свой счет, планировал передать ее городу в качестве подарка. Фирма обещает продолжить укрепительные мероприятия, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

Но эксперты видят в таком объяснении больше рекламы, чем объяснение истинных причин произошедшего. Кстати, именно красивая картинка с набережной привлекала потенциальных покупателей. 

Что касается администрации Сургута, то на данный момент власти ограничиваются формальными ответами: «информация о проверках передана застройщику». Но конкретной позиции по ситуации пока нет. Это, кстати, вызывает еще больше вопросов о степени контроля со стороны муниципальных органов.

Однако инсайдер телеканала сообщил, что администрация Сургута не горит желанием принимать набережную на баланс муниципалитета.

 «Пока не будут устранены проблемы и не будет произведено берегоукрепление», — сообщил телеканалу "Мегаполис" осведомленный сотрудник администрации Сургута. 

Юридические аспекты 

Между тем, эксперты отмечают, что в законодательстве отсутствует понятие «благотворительных» объектов строительства. Правила общие для всех.

Земельный участок, предоставленный застройщику распоряжением администрации в 2022 году, предназначался для благоустройства территории общего назначения — площадок отдыха, пешеходных дорожек, газонов. Понятие «набережная» в документе отсутствует. Почему?

Такие объекты благоустройства, согласно законодательству ХМАО, не требуют получения разрешения на строительство и экспертизы проектной документации.

Однако, набережная — это гидротехнический объект, строительство которого требует разрешения на строительство и проведения проверок государственного строительного надзора региона. А это уже другие процедуры, сроки и деньги.

Могла ли об этом не знать мэрия Сургута?

Вряд ли. Напрашивается вывод: правовых оснований для использования земли под строительство набережной нет, и такой объект может рассматриваться как самовольная постройка. До приведения разрешительной документации в порядок любые работы на объекте и его эксплуатация могут считаться рискованными, говорят эксперты.

Выводы и перспективы

Происшествие у ЖК «Георгиевский» — это не только вопрос локальной безопасности, но и симптом системных проблем в контроле за градостроительной деятельностью в Югре со стороны муниципалитетов.

Пока эксперты и общество ждут результатов проверок, очевидно, что необходимо ужесточить контроль за строительством и обустройством водных объектов, особенно тех, что связаны с гидротехническими сооружениями.

Время покажет, кто на самом деле несет ответственность за случившееся — застройщик или муниципальные органы, и какие меры будут приняты для предотвращения подобных инцидентов в будущем.
    

Последние новости ХМАО - Югры — на сайте телеканала «Мегаполис».