Телеканал «Мегаполис» узнал о правовых консультациях для глав СНТ в Югре

В Югре порядка трех с половиной тысяч садоводческих и огороднических товариществ, наибольшее количество из них — 168 — находятся в Нижневартовске. Многим из них приходится быть одновременно руководителем, экономистом, юристом, геодезистом, психологом, а также в обязательном порядке быть членом того самого товарищества, которое в нем так нуждается.Телеканал «Мегаполис» узнал, как предлагается разрешить эту проблему.

Сегодня в России этой профессии нигде не учат, а жизнь диктует новые вызовы и управлять как раньше, уже не получается. На помощь председателям СОНТов пришел Центр правовой поддержки граждан и гражданских инициатив «Югорский СоветникЪ». Его проект «Эффективное управление Садоводческим товариществом» при поддержке гранта губернатора Югры, уже четвертый год помогает разобраться в законе, встретиться с нужными специалистами и получить индивидуальную консультацию.

Очередной семинар прошел в Нижневартовске по инициативе самих председателей. Они пригласили команду проекта к себе.

«Мало быть хорошим садоводом и выращивать большой и в хороших объемах урожай.  Здесь же некая другая составляющая — еще и уметь управлять, уметь сделать хозяйственную деятельность товарищества, чтобы она была не убыточная, чтобы не грозило банкротство. В условиях нового законодательства здесь есть определенные нюансы по выстраиванию договорных отношений, по сбору членских взносов, по распределению и всему такому прочему. Может все это не ново, но просто нужно сделать это все немножко иначе, чтобы не было претензий», — рассказала телеканалу «Мегаполис» заместитель директора центра Наталья Кузьмина.

А претензии в огородническом сообществе явление не редкое. Всегда найдутся дачники недовольные действиями председателя. Подрядчики, которые ждут оплаты за чистку снега, за электроэнергию и не хотят прощать долги. Если раньше все задачи и вопросы больше решались устными договоренностями, а несогласие участников не выходило за пределы кооперативов, то теперь все чаще председатели, собственники и обслуживающие организации и сами садоводы идут в суд и там решают спорные вопросы. Чтобы эти вопросы решались легче, нужно же, конечно, иметь актуальные документы. Самый главный документ товарищества — устав.

«Председатели садоводов говорили, что это вот какая-то штука валяется, кооператив зарегистрирован в каком-то 80-м году и с того времени ничего не менялось. А на сегодняшний день, когда у нас всеобщий правовой нигилизм, главными словами являются «Я хочу» и «Мне должны», он приобретает особую остроту», — обрисовал данный аспект «Мегаполису» руководитель центра «Югорский СоветникЪ» Алексей Редькин.

Его поддерживает и председатель СНТСН «Белозерец» Наталья Дмитриева.

«В каждом товариществе есть негодование людей, которые просто не понимают, почему я требую с них, когда раньше этого не было. Допустим, платить. Потому что многие говорят: «Это неправильно!» К уставу и 217-му закону я вообще отношусь прекрасно. Мне очень нравится. Все правильно. У меня устав висит на стене в правлении. Если кто-то не знает, то открываю страничку: пожалуйста читайте», — заявила Наталья Дмитриева.

По ее мнению, кооператив является управляющей компанией, созданной для того, чтобы людям было хорошо и удобно жить, а также для содействия членам товарищества во взаимодействии между собой, третьими лицами и органами власти.

«Для чего нам вообще нам этот садовый участок? Для ведения садоводства, для отдыха, для собственных нужд. Но когда корова на участке.... Я понимаю, когда еще пять курочек. Однако корова или стадо баранов — уже грустная история», — подчеркнула в разговоре с «Мегаполисом» Наталья Дмитриева.

В уставе прописаны права и обязанности как самих собственников, так и органов управления. Кроме того, установлен порядок проведения голосования для принятия и утверждения общих вопросов.

«Собрали кворум чтобы понять, согласен народ или не согласен на электронной платформе голосовать. Называется Ином. Там много чего интересного. В программе все есть. Мы туда устав подкрепляем и акты ревизионной комиссии и ФЭО», — сообщила председатель СНТСН «Строитель» Галина Юденкова.

Одна из болезненных тем СНТ — финансирование всех запланированных на год работ. Чтобы обеспечить все задумки, правлению нужно обеспечить сбор членских взносов. Если силы разумного убеждения не достаточно, приходится обращаться в суд. И по новым правилам в уставе должна быть прописана форма и формула расчета оплаты членских взносов.

«Вы сами решаете, что в вашем кооперативе более справедливо или более правильно. Что вам подходит: брать с головы или с квадратного метра. Вот вы на собрании решили, приняли — и привет. Формулы нет — суды сейчас выбрасывают эти заявления. Стандартная ситуация: вы подали в суд на неплательщика, а этой строчки нет — суд отказывает», — прояснил нюанс телеканалу «Мегаполис» Алексей Редькин.

Зафиксированные договоренности снижают накал страстей. Финансовая часть становится более прозрачной, меньше вопросов со стороны ресурсоснабжающих организаций и надзорных ведомств.

Но, несмотря на это, еще есть товарищества, которые не спешат переписывать и утверждать новый устав.

«Руководство садово-огородническим товариществом — настоящая наука, требующая стойкости, труда и подкованности во многих вопросах. Проект «Эффективное управление СНТ» доступен для всех желающих, кому не равнодушна судьба вверенных территорий и комфорт жителей. В рамках проекта «Югорский СоветникЪ» оказывает поддержку, проводит юридические консультации и семинары. Участие бесплатное. Запись на мероприятия и всю необходимую информацию можно найти на сайте центра правовой поддержки», — резюмировал Редькин.

Последние новости ХМАО - Югры — на сайте телеканала «Мегаполис».